주택담보대출 한도 계산기입니다. 주택 가격에 LTV를 곱한 한도와, 연소득·DSR로 역산한 한도 중 더 작은 값이 실제 받을 수 있는 한도입니다. 예상 월 상환액(원리금균등)도 함께 보여줍니다.
🏦 주택담보대출 한도 계산기
LTV·DSR 규제로 받을 수 있는 대출 한도를 계산합니다 (단위: 원)
LTV와 DSR이란?
LTV(주택담보인정비율) = 대출금 ÷ 주택가격. 집값 대비 얼마까지 빌릴 수 있는지의 한도입니다. 규제지역·주택수에 따라 40~70%로 달라집니다.
DSR(총부채원리금상환비율) = 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득. 소득 대비 갚을 능력을 봅니다. 통상 40%(은행권)가 상한이며, 2024년부터 스트레스 DSR(가산금리를 더해 한도를 보수적으로 산정)이 적용됩니다.
둘 중 더 빡빡한 규제가 최종 한도를 결정합니다.