임대수익률 계산기입니다. 매매가·보증금·월세를 넣으면 단순 수익률을, 대출을 넣으면 레버리지(대출 반영) 수익률까지 계산합니다.
📈 임대수익률 계산기
투자금 대비 연 임대수익률을 계산합니다 (단위: 원)
수익률 계산식
단순 수익률 = 연 월세수입 ÷ (매매가 + 부대비용 − 보증금) × 100
레버리지 수익률 = (연 월세수입 − 연 대출이자) ÷ (매매가 + 부대비용 − 보증금 − 대출금) × 100
대출을 활용하면 실투자금이 줄어 수익률이 올라갈 수 있지만, 공실·금리 상승 위험도 함께 커집니다. 공실률·관리비·재산세·시세변동은 이 계산에 포함되지 않습니다.