전세 ↔ 월세 전환 계산기입니다. 전환율을 적용해 전세를 월세로, 월세를 전세로 환산합니다. 2026년 법정 전환율 상한은 연 4.5%(기준금리 2.5% + 2%)입니다.
🔄 전세 ↔ 월세 전환 계산기
전환율을 적용해 전세와 월세를 서로 환산합니다 (단위: 원)
※ 전환율 상한(연 4.5%)은 기존 계약의 전세→월세 전환에 적용됩니다. 신규 계약은 당사자가 자유롭게 정합니다.
전월세 전환 공식
전세 → 월세: 월세 = (전세보증금 − 월세보증금) × 전환율 ÷ 12
월세 → 전세: 전세보증금 = (월세 × 12 ÷ 전환율) + 월세보증금
월세 → 전세: 전세보증금 = (월세 × 12 ÷ 전환율) + 월세보증금
예시 — 전세 3억 원을 보증금 1억 원 + 월세로 바꾸면(전환율 4.5%): (3억 − 1억) × 4.5% ÷ 12 = 월세 75만 원이 됩니다.
법정 전환율 상한
2026년 법정 전월세 전환율 상한은 연 4.5%입니다(한국은행 기준금리 + 2%). 이 상한은 기존 계약을 전세에서 월세로 전환할 때 적용되며, 신규 계약은 당사자가 자유롭게 정할 수 있습니다. 실제 시장 전환율은 지역·물건에 따라 다릅니다.